Leasing
 
Detta Locazione finanziaria si intendono le locazioni di beni mobili ed immobili, acquistati o fatti costruire dal locatore su scelta ed indicazione del conduttore che ne assume tutti i rischi con facoltà di quest'ultimo di divenire proprietario dei beni locati al termine della locazione dietro pagamento del prezzo stabilito. Si tratta di una forma di finanziamento oggi molto utilizzata anche in funzione delle norme introdotte relativamente alla deducibilità dei canoni ai fini fiscali per quanto relativo al conduttore. In questo applicativo sono stati inseriti i tre aspetti principali della stessa problematica, ovvero:
  • Il calcolo dei canoni , è utilizzato da entrambe le parti: una per completare una contrattazione, l'altra per comprendere periodicamente che onere deve sostenere.;
  • Il calcolo del rendimento, visto quindi dal punto di vista del Locatore;
  • Il calcolo del costo effettivo, per soddisfare le necessità del Conduttore.

I calcoli di cui ai punti 1-2 sono più indirizzati a coloro che vogliono offrire un leasing ovvero il locatore.
Al contrario il calcolo riportato al punto 3 è dedicato ai conduttori, ovvero coloro che contraggono un leasing allo scopo di poter fare il calcolo del costo effettivo per poter fare dei confronti fra le società di leasing che hanno formulato offerte all'utente che possono essere strutturate in maniera molto diversa tra loro tali da non riuscire a valutare in modo corretto senza il supporto tecnologico.